Список форумов Поговорим о Польше Поговорим о Польше
Уютный форум о Польше и не только - www.forum.opolshe.ru
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Сдача польской недвижимости в аренду

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Поговорим о Польше -> ПОМОГИТЕ НАЙТИ / Подскажите / Посоветуйте (любая информация)
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Knecht



Зарегистрирован: 13.05.2017
Сообщения: 3

СообщениеДобавлено: Сб Май 13, 2017 11:31 pm    Заголовок сообщения: Сдача польской недвижимости в аренду Ответить с цитатой

Всем привет! Заранее прошу прощения, если подобное уже обсуждалось, поискал - найти не удалось.

Интересует следующее: могу ли я, не являясь гражданином Польши (есть только ВНЖ по работе), сдавать свою польскую квартиру?

С юристами еще не консультировался, а из того, что удалось найти в интернете - есть упоминания из сомнительных источников, что де иностранец имеет право приобретать недвижимость только для личных целей, но никак не под сдачу.
Так ли это? И если да, существуют ли легальные способы данное ограничение обойти (скажем, через создание ИП и т.д)? Может, кто-нибудь сталкивался?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Reengo



Зарегистрирован: 18.03.2009
Сообщения: 605
Откуда: Варшава

СообщениеДобавлено: Вс Май 14, 2017 12:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ответ польского юриста на этот вопрос в 2016 году.

Cudzoziemiec może kupić w Polsce mieszkanie. Jednak, jeżeli jest to cudzoziemiec nie będący obywatelem krajów stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym albo Konfederacji Szwajcarskiej, wówczas pozwolenie będzie mu potrzebne na nabycie mieszkania w strefie nadgranicznej. Strefa ta to wszystkie gminy nadgraniczne. Cały pas nadmorski jest w tej strefie. Zatem np. na kupno mieszkania w Gdańsku cudzoziemiec nie będący obywatelem ww. państw potrzebować będzie pozwolenia. Cudzoziemiec oczywiście może wynajmować mieszkanie, a od dochodów będzie płacił podatek w Polsce. A czy będzie go drugi raz płacił w swoim kraju, zależy od tego, czy i jakiej treści jego kraj i Polska zawarły umowę o unikaniu podwójnego opodatkowania. Osoby fizyczne, jeżeli nie mają na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, podlegają bowiem obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Za dochody (przychody) osiągane na terytorium Rzeczypospolitej Polski uważa się między innymi dochody (przychody) z położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polski nieruchomości. Zasadniczo umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, których strona jest Polska przewidują, iż miejscem opodatkowania dochodów osiąganych z wynajmu nieruchomości jest państwo położenia nieruchomości.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Knecht



Зарегистрирован: 13.05.2017
Сообщения: 3

СообщениеДобавлено: Пн Май 15, 2017 8:48 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Благодарю!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Amiroshn



Зарегистрирован: 13.01.2015
Сообщения: 38

СообщениеДобавлено: Ср Июн 14, 2017 6:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не особо силен в польском, использовал Google Translate.
Я правильно понял перевод «Cudzoziemiec oczywiście może wynajmować mieszkanie, a od dochodów będzie płacił podatek w Polsce.» = « Иностранец может СДАВАТЬ В АРЕНДУ недвижимость и платить налог в Польше»?
Если отбросить все вопросы дохода и налогообложения, то иностранец может купить недвижимость (квартиру/дом/…) в Польше и сдавать эту недвижимость в аренду как физическое лицо. Верно?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Reengo



Зарегистрирован: 18.03.2009
Сообщения: 605
Откуда: Варшава

СообщениеДобавлено: Чт Июн 15, 2017 10:15 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Безусловно. Только нужно не забывать платить налоги.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Julllia



Зарегистрирован: 15.04.2015
Сообщения: 12
Откуда: Warszawa

СообщениеДобавлено: Пн Июл 31, 2017 3:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Можно сдать свою квартирку, отнести в Ужонд скарбовы ( налоговая инспекция) договор с арендатором, и каждый месяц платить 8.5% налога.
И это все)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Поговорим о Польше -> ПОМОГИТЕ НАЙТИ / Подскажите / Посоветуйте (любая информация) Часовой пояс: GMT + 1
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы не можете скачивать файлы


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group